由于生活质量的提升，不少人就会选择买房，那样买房就会有贷款，那样贷款30万20年每月还款多少钱呢?下面记者给大伙整理了首套房贷款30万20年月还款金额怎么样计算的办法。一块儿看看吧。
首套房贷款30万20年：利率
银行贷款利率是依据贷款的信用状况等综合评价的,依据信用状况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平,假如各方面评价好，不同银行实行的房贷利率有所差别, 2011年因为资金紧张等缘由，部分银行首套房贷款利率实行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。
3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地实行首套房贷利率打折。部分银行利率最大打折可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并推行的，利率为五年期以上7.05%,打折后月利率为7.05%*0.85/12
首套房贷款30万20年
首套房贷款30万20年：月还款额
300000*7.05%*0.85/12*^240/[^240-1]=2148.00元
还款总额：2148.00*240=515520
说明:^240为240次方
首套房贷款30万20年：等额本息法
贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,
贷款年限：20 年
首套房贷款30万20年
每月应交月供还款本息额是： 1963.33元
连本带利总还款金额是： 471199.2元
共应还利息： 171199.2元。
第1个月还利息为：
1225
第1个月还本金为：738.33
此后每月还利息金额递减、还本金递增。
以上就是记者给大伙收拾的首套房贷款30万20年月还款金额怎么样计算。买房是每一个家庭的大事，不应该随便就下决定，必须要知道了解有关问题与后续，防止到时候出现麻烦。看了文章相信大伙对于首套房贷款30万20年的有关问题也有了肯定的认知了。
