在婚姻关系解除时，怎么样分割房地产成为了一个要紧的问题。依据背景资料，大家可以看到，结婚10年离婚时，房地产的分割是依据几个重点原因来决定的：结婚以前是不是一同贷款购房、结婚以后是不是一同还贷、房地产是不是为个人财产。除此之外，结婚以前财产公证也对房地产分割起到要紧有哪些用途。
第一，假如夫妻双方在结婚以前一同贷款购房，并在结婚以后一同还贷、一同获得房地产，那样该房子将被视为夫妻一同财产。在离婚时，夫妻双方应该协商分割策略，假如可以达成共识，则根据协议进行分割。协议内容可以包含一方购买他们的份额，或者供应整个房地产并平分所得等。
结婚十年离婚房屋如何分？结婚以前财产公证非常重要吗？
其次，假如房地产是一方个人财产所购买，一般情况下，在离婚时该房地产不参与分割。这是由于个人财产是结婚以前所拥有些，离婚时应该保护结婚以前个人财产的权益。但，应该注意的是，假如夫妻双方在结婚以后一同还贷、一同维护和增值了该房地产，法院或许会考虑对他们进行相应的补偿。
然而，假如夫妻双方没办法达成共识，那样法院将会介入，并依据有关法律进行判决。依据背景资料的描述，法院或许会判决归登记房地产的一方所有，并需要其对另一方在结婚以后增值、一同还贷部分进行补偿。这种判决一般是基于每一个人在婚姻期间所作贡献的原则，特别是对房地产的维护和增值的贡献。
总结起来，结婚十年离婚时房地产的分割取决于结婚以前是不是一同贷款购房、结婚以后是不是一同还贷、房地产是不是为个人财产等原因。协议分割和法院判决归登记一方都是容易见到的解决方法。除此之外，结婚以前财产公证对于维护个人财产权益也尤为重要。因此，对于马上结婚或正在婚姻中的夫妻来讲，及早进行结婚以前财产公证，明确财产归属，能够帮助防止将来可能发生的房地产分割纠纷。
而在婚姻关系还未打造时，进行结婚以前财产公证是尤为重要的。结婚以前财产公证可以将个人财产的归属明确化，确保在离婚时可以维护个人财产的权益。假如夫妻双方在结婚以前贷款购房，通过结婚以前财产公证可以了解地记录下双方在房地产上的权益比率，与在离婚时的分割策略。如此一来，可以防止在离婚时因房地产归属问题产生的争议和纠纷。
